Экспертиза разделов проектной документации

В процессе выполнения экспертизы осуществляется подробная проверка всех разделов проектной документации на соответствие требованиям и нормам строительного законодательства. Это стандартный процедура для государственных экспертных организаций.

Негосударственная экспертиза может проводить проверку не только всего проекта, но и отдельных разделов проектной документации. Это значит, что в случае необходимости проверить лишь часть документации, стоит обратиться в организацию, осуществляющую именно такую экспертизу.

Этот порядок подтвержден Российским законодательством. Он актуален тогда, когда заказчик не обязан проходить экспертизу, чтобы получить разрешение на строительство.

Негосударственная экспертиза проектной документации может проводиться только в организациях, которые внесены в госреестр компаний, аккредитованных на право осуществления экспертной деятельности.

Проверка отдельных разделов проектной документации производится в соответствии с договором об оказании услуг, заключенным между застройщиком и экспертной компанией. Он предусматривает сроки и стоимость оказания услуг по проведению экспертизы, порядок проведения экспертизы, перечень необходимых документов и список разделов, которые подлежат проверке.

Можно подавать на экспертизу в негосударственную организацию любые разделы проектной документации, если в качестве какого-либо из них сомневается Застройщик. Например, разделы, отвечающие за охрану окружающей среды, сметы, архитектурные или объемно-планировочные решения и другие.

Заказывая экспертизу отдельного раздела в негосударственной организации, не обязательно предоставлять только один экземпляр. При желании можно отдать несколько вариантов конструктивно-технических решений и, опираясь на мнение экспертов, выбрать наиболее приемлемый вариант с точки зрения безопасности, качества или надежности.

В настоящее время коммерческие и государственные организации имеют одинаковые права. Их экспертные заключения равноценны по своей юридической силе, и могут быть использованы в суде в целях защиты прав застройщика. Поэтому заказчик может сам решить, какой вариант для него более удобен и предпочтителен.

В случае если проект не удовлетворил государственную экспертизу, застройщик может обратиться в коммерческую организацию для проведения повторной оценки качества проектной документации. Положительный результат этой экспертизы имеет достаточную юридическую силу для того, чтобы Застройщик мог использовать его в суде с целью пересмотра отрицательного заключения государственной экспертизы.

Выполняя проверку проектной документации, специалисты негосударственной экспертной организации дадут исчерпывающие ответы на вопросы, поставленные заказчиком. Например, вопросы об экономической привлекательности строительного объекта или его социальной рациональности. Это несомненное преимущество делает негосударственные экспертные организации высоко востребованными на рынке строительных услуг.